Devenez Mandataire Immobilier Indépendant
Vous désirez une nouvelle opportunité de carrière !
Vous voulez travailler dans le domaine de l'immobilier
Rejoingez le réseau des mandataires immobiliers ACOVIM
Votre mission :
- Développer son secteur en créant un réseau d'informateurs afin de trouver des biens à vendre;
- Promouvoir ses biens auprès des clients de l'agence au moyen d'annonces et de sélection des acquéreurs;
- Effectuer les visites des maisons et appartements auprès d'une clientèle qu’il aura ciblée;
- Effectuer le suivi de son portefeuille clients acquéreurs et vendeurs;
- Provoquer et suivre les négociations entre vendeurs et acheteurs. Accompagner les clients jusqu’à la signature de l’acte authentique
Vous pourrez tirez parti des affaires des mandataires du réseau Acovim, créant ainsi une synergie de groupe. Vous disposerez d'un portail internet, et d'outils informatique vous permettant de mener à bien tous vos projets commerciaux.
Vous pourrez bénéficier des "savoirs-faire" de chacun des membres du réseau ACOVIM.
Votre statut de mandataire immobilier indépendant, vous permettra de bénéficier d'une totale liberté d'organisation. Vos Objectifs seront ceux que vous vous êtes vous mêmes assignés, ceux que votre "savoir-faire" vous permettront.
Votre Chiffre d'affaire annuel de première année se doit d'atteindre 100 000 € sur lesquels vous toucherez 75 %. Vous aurez la possibilité d'atteindre 95% en fonction du chiffre d'affaire réalisé.
Vous êtes indépendant dans l'âme, rigoureux, vous avez le goût du contact. Vous avez la maturité (40 ans et plus).Vous aimez les défis.
N'héstitez plus le métier de mandataire immobilier est fait pous vous.
http://acovim.blogtrafic.com
Le mandataire immobilier indépendant, de par son statut détermine lui-même les objectifs et les moyens à mettre en oeuvre pour les atteindre.
Acovim met en place un groupement d'agent indépendant du type SoHo, (Small office, Home Office) à l'instar de ce qui ce fait déjà dans les pays anglo-saxon.
Le réseau ACOVIM, vous assurera non seulement une formation, mais aussi une rationalisation des méthodes de transaction, l'apport des autre mandataires membres du réseau pour la génération d'affaires, la possibilité de vous regrouper pour des actions de communication, des actions de communication de la part d'ACOVIM, de la prospection rationalisée...
D'autre part cette liste d'action n'est pas exhaustive, chaque mandataire sera a même de proposer un ou des types d'actions à mener sur son secteur. C'est aussi là qu'est la force d'un réseau, chaque expérience individuelle est intéressante et peu servir a tous.
Plus le groupement sera étendu, plus les possibilités de communication seront étendues, au-delà de ce pourrait faire un simple mandataire, voire même d'un simple agent immobilier traditionnel. C'est toute la puissance d'un groupement.
Acovim, réseau de mandataires indépendant, est un projet d'entreprise, dans lequel, chaque mandataire trouve sa place, et a la possibilité d'évoluer.
Les mandataires, auront la possibilité de devenir partenaire privilégiés du réseau en devenant actionnaire.
Voilà de bonnes raisons de devenir mandataire immobilier indépendant, n'hésitez pas, contactez Acovim.
Le mandataire à la qualité de travailleur indépendant, à ce titre il doit se déclarer se déclarer dans le délai d’un mois, auprès du Centre du
De même, en sa qualité de professionnel indépendant, le mandataire prend en charge les charges sociales et fiscales. ( organic, urssaf, régime obligatoire de maladie, TVA, taxe professionnelle, impôts).
Toutes ses charges sont comprises dans le tableaux suivant.
Faut-il tenir une comptabilité ?
La réponse est oui.
Cependant la comptabilité d'un mandataire est une comptabilité simplifiée. Cette dernière se composera essentiellement de :
- 2 à 3 factures de vente par mois
- d'une dizaine de poste de frais de foncionnement par mois (essence, fourniture de bureau, publicité....)
Vous devez simplement un deuxième compte bancaire qui jouera le rôle de compte professionnel.
Assurez vous les services d'un centre gestion agréé (qui vous permettra d'obtenir un abattement ) ou d'un expert comptable. Ces derniers feront pour vous la liasse fiscale de fin d'année.
gestion et transactions immobilières
Jusqu’à aujourd’hui les mandataires qui représentent 15 000 personnes en France au mieux ne recueillent que 50 % des commissions, sauf rares exception. Acovim permet de les rémunérer leur vraie valeur, avec des taux de commissionnement commençant à partir de 75 % et pouvant aller jusqu’à 95% .
Etant totalement indépendant le mandataire immobilier fixe lui-même ses objectifs, sa rémunération et détermine donc sa politique commerciale en accord avec ses buts.
Sa rémunération n’est pas tant liée à un fixe ou à des charges qu’à son nombre de ventes.
Le tableau suivant montre des exemples de rémunération en fonction du nombre de vente.
- Vous remplissez votre formulaire CERFA "P0-PL" de Déclaration de Début
d'Activité en personne physique. Vous trouverez un modèle de cet imprimé dans les documents annexes.
(En cochant la case en entête: "profession libérale et assimilée")
- Vous remettez votre dossier au service départemental de l'URSSAF
- l'URSSAF joue le rôle de Centre de Formalités des Entreprises et adresse votre
- l'URSSAF vous retourne un "accusé d'inscription" environ 15 jours après.
- Vous devez souscrire à l'Assurance Responsabilité Civile Professionnelle (pour vous protéger contre tout sinistre relevant de l'immatériel) / à l'Assurance Responsabilité Civile Exploitation (pour vous protéger contre tout sinistre relevant du matériel) / de l'Assurance, vous bénéficierez aussi de la Protection Juridique (pour vous assister en permanence et vous défendre).
- Vous allez devoir assurer votre véhicule en Assurances Déplacements
Professionnels et Transport de Clients (si vous le prévoyez ainsi)
- Si vous occupez vos propres bureaux accueillant du public vous devrez vous
assurer pour ces locaux.
- votre Carte Grise Professionnelle, vous sera adressée par acovim après la réception de la carte visée par la préfecture
- Vous devez signer cette Carte Grise Professionnelle et lors du renouvellement en conserver une photocopie avant que votre Mandant Agent Immobilier ne l'adresse au service de la réglementation de la Préfecture (la Préfecture ne délivrera pas de récépissé de demande de carte.
le réseau immobilier indépendant
www.acovim.com
Pour assurer votre activité, il est nécessaire d’avoir du matériel, cependant ce dernier est abordable.
q Un ordinateur avec imprimante 700 €
q Téléphone portable 50€/mois (3h/mois au moins)
q Un accès internet adsl 30€/mois
q Un appareil photo numérique 350€
Votre investissement et donc fortement limité.
franck.lidar@acovim.fr